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隨州論壇

標題: 隨州遠望帝都花園物業(yè)非法按裝地鎖，業(yè)主無法停車。希望有關部門管一管。 [打印本頁]

作者: TVKooo 時間: 2018-7-28 09:21
標題: 隨州遠望帝都花園物業(yè)非法按裝地鎖，業(yè)主無法停車。希望有關部門管一管。
近兩天，隨州遠望帝都花園業(yè)主開車回來，公共停車位都安裝了地鎖。據(jù)業(yè)主反映，遠望帝都物業(yè)公司非法按裝地鎖，是為了收取高額停車費，或非法出賣停車位。希望有關部門管一管，維護遠望帝都花園業(yè)主的權利。

(, 下載次數(shù): 254)

作者: 而來 時間: 2018-7-28 09:32
小區(qū)內(nèi)，有關部門就是物業(yè)了。

作者: byf778899@yahoo 時間: 2018-7-28 10:48
一個字，砸

作者: 劉書記 時間: 2018-7-28 10:54
物業(yè)沒有跟業(yè)主協(xié)商好。

作者: 豫湘老叔 時間: 2018-7-28 14:14
一群吃奶的孩子?。?！

作者: 看不慣就說 時間: 2018-7-28 15:59
怎么收費的？如果每年收個幾百塊錢的衛(wèi)生費也可以的。

作者: 農(nóng)民全方位 時間: 2018-7-28 16:35
建議小區(qū)每家到場上按地鎖

作者: 你如安好 時間: 2018-7-28 16:53
這應該是不符合規(guī)定的！

作者: 盼望公平正義 時間: 2018-7-28 17:38
這個時候我英雄的城管該出面了

作者: 萬紫千紅Lx 時間: 2018-7-28 18:07
想收停車費

作者: 涢水流深 時間: 2018-7-28 19:28
城區(qū)有的人行道都被圈占了

作者: 蕭何cc 時間: 2018-7-29 08:11
隨州人把個地鎖用出了極致！

作者: TVKooo 時間: 2018-7-29 08:14
大家多關注

作者: 高爾基 時間: 2018-7-29 08:24
可以向房產(chǎn)局反映吧

作者: 愉悅 時間: 2018-7-29 09:10
物業(yè)是要二次收費

作者: TVKooo 時間: 2018-7-29 21:40
希望房產(chǎn)管理部門給老百姓一個公道

作者: 燒香不拜佛 時間: 2018-7-29 22:20
隨州盡出些子日大俠物業(yè)公司，房產(chǎn)局局長沒得幾把點用。

作者: TVKooo 時間: 2018-7-30 07:17
物業(yè)公司在小區(qū)內(nèi)安裝地鎖收費合法嗎
我來答
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1個回答
最佳答案沒落的王族
來自法律法規(guī)類芝麻團 2017-02-23
（1）小區(qū)物業(yè)沒有權利在臨時停車位安裝地鎖用來收費。
（2）所收的錢應該屬于全體業(yè)主所有，公用地方產(chǎn)生的收益屬于全體業(yè)主所有。
小區(qū)地上的部分屬于業(yè)主公攤所得，停車位若建在公用位置上，業(yè)主有免費使用權。即使物業(yè)公司為了規(guī)范停車行為安裝地鎖收費，也應該召集小區(qū)業(yè)主進行協(xié)商。
《物業(yè)管理條例》第五十條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施,不得改變用途。
業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的,應當在依法辦理有關手續(xù)后告知物業(yè)管理企業(yè);物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設施用途的,應當提請業(yè)主大會討論決定同意后,由業(yè)主依法辦理有關手續(xù)。

作者: TVKooo 時間: 2018-7-30 07:18
物業(yè)公司在小區(qū)內(nèi)安裝地鎖收費合法嗎
我來答
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最佳答案沒落的王族
來自法律法規(guī)類芝麻團 2017-02-23
（1）小區(qū)物業(yè)沒有權利在臨時停車位安裝地鎖用來收費。
（2）所收的錢應該屬于全體業(yè)主所有，公用地方產(chǎn)生的收益屬于全體業(yè)主所有。
小區(qū)地上的部分屬于業(yè)主公攤所得，停車位若建在公用位置上，業(yè)主有免費使用權。即使物業(yè)公司為了規(guī)范停車行為安裝地鎖收費，也應該召集小區(qū)業(yè)主進行協(xié)商。
《物業(yè)管理條例》第五十條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施,不得改變用途。
業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的,應當在依法辦理有關手續(xù)后告知物業(yè)管理企業(yè);物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設施用途的,應當提請業(yè)主大會討論決定同意后,由業(yè)主依法辦理有關手續(xù)。

作者: TVKooo 時間: 2018-7-30 07:23
（1）小區(qū)物業(yè)沒有權利在臨時停車位安裝地鎖用來收費。（2）所收的錢應該屬于全體業(yè)主所有，公用地方產(chǎn)生的收益屬于全體業(yè)主所有。

作者: TVKooo 時間: 2018-7-30 07:23
《物業(yè)管理條例》第五十條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施,不得改變用途。
業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的,應當在依法辦理有關手續(xù)后告知物業(yè)管理企業(yè);物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設施用途的,應當提請業(yè)主大會討論決定同意后,由業(yè)主依法辦理有關手續(xù)。

作者: TVKooo 時間: 2018-7-30 07:30
天津北方網(wǎng)訊：昨日，華苑程華里有居民撥打本報“包打聽辦實事”欄目熱線反映，連日來，該小區(qū)新任物業(yè)在小區(qū)內(nèi)劃停車位，安地鎖，并向居民收取數(shù)額不小的車位費。居民質疑，物業(yè)擅自劃停車位收取費用，有“劃地圈錢”的嫌疑。

　　記者來到程華里小區(qū)內(nèi)，看到樓前樓后不少空地上都用白線劃出了“停車位”，不少“停車位”上還安裝了地鎖。在居民樓的防盜門上，都貼著一張《關于收取車位費及相關情況的通知》：“近期將在小區(qū)內(nèi)施劃車位線及編號，車位選定按業(yè)主交納車位費順序進行?！薄皬谋就ㄖ贾臻_始收取車位費，收費標準100元每月。”落款日期為“2013年2月21日”。

　　18號樓居民張女士說，她在程華里居住8年，小區(qū)內(nèi)空地較多，停車并不困難，從來沒有劃停車位收費的事兒。最近新任物業(yè)突然通知業(yè)主要劃停車位，并且交錢?！皼]召集業(yè)主開會，就單方面劃車位收錢。而且，從3月1日起，對來訪車輛還要收取每小時2元的停車費，這簡直把小區(qū)當停車場了?！钡捎趽膶脮r車輛不能進小區(qū)，張女士還是交錢“買”了樓前的兩個車位。還有居民反映，物業(yè)在公共用地上劃停車位的同時還安裝地鎖，不少地鎖被安裝在便道或小區(qū)路面上，給居民出行帶來不便。

　　昨日下午，記者電話聯(lián)系該小區(qū)物業(yè)，工作人員表示，停車位的事并沒有召集業(yè)主進行協(xié)商，具體收費標準也是公司自己定的。當記者問及1200元的車位年費包不包括“保管費”時，該男子明確否認說：“車輛丟失，后果自負?！睂τ谶@些費用包括哪些服務，該男子不愿多說。

　　德唯律師事務所張律師表示，停車位若建在公用位置上，業(yè)主有免費使用權，不應再收取占地費。如果物業(yè)提供額外的諸如保管等服務，應與業(yè)主另外簽訂相關合同，明確物業(yè)的相關義務。另外，相關收費標準應當召集小區(qū)業(yè)主協(xié)商，達成一個合理的收費方案。(記者任東海)

作者: 堅壁清野 時間: 2018-7-30 07:42
德唯律師事務所張律師表示，停車位若建在公用位置上，業(yè)主有免費使用權，不應再收取占地費。如果物業(yè)提供額外的諸如保管等服務，應與業(yè)主另外簽訂相關合同，明確物業(yè)的相關義務。另外，相關收費標準應當召集小區(qū)業(yè)主協(xié)商，達成一個合理的收費方案。

作者: 相關部門 時間: 2018-7-30 08:30
居民聯(lián)手趕走物業(yè)，自己找物業(yè)管理。

作者: 我很發(fā) 時間: 2018-7-30 09:10
那地鎖好像有一兩年了吧！

作者: 云起風生 時間: 2018-7-30 09:48
小區(qū)安裝地鎖的現(xiàn)象很普遍，不知監(jiān)管部門能否介入調查是不是符合法律法規(guī)。

作者: TVKooo 時間: 2018-7-30 15:38
物業(yè)管理條例》第五十條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施,不得改變用途。
業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的,應當在依法辦理有關手續(xù)后告知物業(yè)管理企業(yè);物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設施用途的,應當提請業(yè)主大會討論決定同意后,由業(yè)主依法辦理有關手續(xù)。

作者: TVKooo 時間: 2018-7-31 07:07
物業(yè)管理條例
第五十條
業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。
　　因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)的同意；物業(yè)服務企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業(yè)主委員會的同意。
　　業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)應當將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內(nèi)恢復原狀。

作者: TVKooo 時間: 2018-8-1 07:13
希望有關部門管一管，維護遠望帝都花園業(yè)主的權利。

作者: 公平正義 時間: 2018-8-1 08:34
有關部門-------中國最難找的部門最容易踢皮球的部門旱澇保收的部門。

作者: TVKooo 時間: 2018-8-1 08:44
物業(yè)公司在小區(qū)內(nèi)安裝地鎖收費合法嗎
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最佳答案沒落的王族
來自法律法規(guī)類芝麻團 2017-02-23
（1）小區(qū)物業(yè)沒有權利在臨時停車位安裝地鎖用來收費。
（2）所收的錢應該屬于全體業(yè)主所有，公用地方產(chǎn)生的收益屬于全體業(yè)主所有。
小區(qū)地上的部分屬于業(yè)主公攤所得，停車位若建在公用位置上，業(yè)主有免費使用權。即使物業(yè)公司為了規(guī)范停車行為安裝地鎖收費，也應該召集小區(qū)業(yè)主進行協(xié)商。
《物業(yè)管理條例》第五十條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施,不得改變用途。
業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的,應當在依法辦理有關手續(xù)后告知物業(yè)管理企業(yè);物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設施用途的,應當提請業(yè)主大會討論決定同意后,由業(yè)主依法辦理有關手續(xù)。

作者: 落幕 時間: 2018-8-1 09:10

燒香不拜佛發(fā)表于 2018-7-29 22:20
隨州盡出些子日大俠物業(yè)公司，房產(chǎn)局局長沒得幾把點用。

有J8用又怎樣，還不是沆瀣一氣??！

作者: 過路的人 時間: 2018-8-1 11:11

作者: 燒香不拜佛 時間: 2018-8-1 11:59
昨天晚上我在隨州論壇看到一個帖子遠望帝都有人被打了，今天看不到那個帖子了！

作者: TVKooo 時間: 2018-8-1 20:01
希望領導部門嚴查，為民申張正義

作者: 柳如眉 時間: 2018-8-1 20:23
沒有地方停車，心塞。

作者: 網(wǎng)間散步 時間: 2018-8-1 21:47
希望有關部門介入！按政府有關文件執(zhí)行！

作者: TVKooo 時間: 2018-8-2 15:28
希望有關部門介入！按政府有關文件執(zhí)行！

作者: TVKooo 時間: 2018-8-3 07:36
遠望帝都物業(yè)公司非法按裝地鎖，是為了收取高額停車費，或非法出賣停車位。希望有關部門管一管，維護遠望帝都花園業(yè)主的權利

作者: TVKooo 時間: 2018-8-6 07:44

居民聯(lián)手趕走物業(yè)，自己找物業(yè)管理

作者: TVKooo 時間: 2018-8-14 08:11
為什么到如今沒有人管管？

作者: 今古傳奇 時間: 2018-8-14 08:14
成立業(yè)主委員會 ……

作者: 四小姐 時間: 2018-8-14 15:31
小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域應該是歸全體業(yè)務共有的

作者: TVKooo 時間: 2018-8-16 09:00
小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域應該是歸全體業(yè)主共有的

作者: SZGSCH 時間: 2018-8-16 10:32
確實要管理

作者: family11 時間: 2018-8-16 13:28
物業(yè)翻身當主人了

作者: TVKooo 時間: 2018-8-17 07:46
小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域應該是歸全體業(yè)主共有的

作者: TVKooo 時間: 2018-8-24 08:41
聽說物業(yè)參與業(yè)主委員會登記，真是好笑，主人被傭人牽著鼻子走

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