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隨州論壇

標(biāo)題: 說(shuō)是房?jī)r(jià)在下跌，大家怎么看？ [打印本頁(yè)]

作者: 煮酒燃煙 時(shí)間: 2018-12-13 11:47
標(biāo)題: 說(shuō)是房?jī)r(jià)在下跌，大家怎么看？
最近想買房，但是聽(tīng)說(shuō)外地的房?jī)r(jià)在跌價(jià)，是真的嗎？懂行的來(lái)說(shuō)說(shuō)？

作者: 出門(mén)遇到愛(ài) 時(shí)間: 2018-12-13 13:04
微跌或橫盤(pán)幾年的可能性大，暴漲暴跌不會(huì)發(fā)生吧。

作者: 961864364 時(shí)間: 2018-12-13 14:23
隨州新開(kāi)的一次比一次貴

作者: 不必太在意 時(shí)間: 2018-12-13 14:40
在老家建私房最劃算，買輛車一個(gè)小時(shí)都進(jìn)城了。

作者: 不必太在意 時(shí)間: 2018-12-13 14:41
在老家建私房最劃算，買輛車一個(gè)小時(shí)都進(jìn)城了。

作者: 極限 時(shí)間: 2018-12-13 15:02
新房暫時(shí)不會(huì)跌的，因?yàn)椴粶?zhǔn)跌，你懂的。
但二手房誰(shuí)也管不住，所以......

作者: 神秘人1 時(shí)間: 2018-12-13 15:04
跌是不可能的，房地產(chǎn)已經(jīng)綁架了政府和銀行，房地產(chǎn)跨了是政府不會(huì)同意的，只會(huì)微跌！

作者: 孤舟獨(dú)釣 時(shí)間: 2018-12-13 15:09
跌一點(diǎn)，做個(gè)樣子。

作者: 光陰似箭-1 時(shí)間: 2018-12-13 15:23
不要相信，曾在2010年時(shí)也是瘋傳房?jī)r(jià)要下跌，工作會(huì)上承諾遏制房?jī)r(jià)上漲，結(jié)果是越調(diào)越高，本來(lái)當(dāng)時(shí)可以買一套房的錢(qián)后來(lái)等到2014年硬是只能買一間了，恨人

作者: 蝴蝶雨1115 時(shí)間: 2018-12-13 15:25
如果是剛需，那趕早不趕晚。

作者: 隨州大小變 時(shí)間: 2018-12-13 15:30
沿海省份，此前經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的中小城市房?jī)r(jià)有可能會(huì)跌，因?yàn)榇蚬ぷ寤亓骼霞視?huì)越來(lái)越明顯，本地的需求有限，在人口爭(zhēng)奪戰(zhàn)里面，面對(duì)內(nèi)陸的幾個(gè)強(qiáng)省會(huì)，沿海的中等城市已經(jīng)沒(méi)有優(yōu)勢(shì)了，之前這么多年早就透支了未來(lái)的漲幅。
四個(gè)一線城市不會(huì)跌，理由不用說(shuō)吧。一批新一線城市，吸收的是本省甚至全國(guó)的人口流入，有足夠的下家接盤(pán)，房?jī)r(jià)也不會(huì)跌。
發(fā)展前景不好的縣城，以及縣級(jí)以下的房產(chǎn)下跌可能性很大，以后想賣連接盤(pán)俠都找不到，千萬(wàn)不要投資幾十萬(wàn)去農(nóng)村自建房，那才是打水漂。
隨州情況稍微有點(diǎn)特殊，但與新一線城市類似，只要曾都+隨縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人口在繼續(xù)向隨州市區(qū)轉(zhuǎn)移，房?jī)r(jià)就只有漲的份。但是我不看好除了市區(qū)、應(yīng)山和厲山以外，隨州其他任何地區(qū)的房?jī)r(jià)。

作者: 冬日的小火 時(shí)間: 2018-12-13 15:33

極限發(fā)表于 2018-12-13 15:02
新房暫時(shí)不會(huì)跌的，因?yàn)椴粶?zhǔn)跌，你懂的。
但二手房誰(shuí)也管不住，所以...... ...

我才買的二手房。。。。

作者: 冬日的小火 時(shí)間: 2018-12-13 15:33

極限發(fā)表于 2018-12-13 15:02
新房暫時(shí)不會(huì)跌的，因?yàn)椴粶?zhǔn)跌，你懂的。
但二手房誰(shuí)也管不住，所以...... ...

我才買的二手房。。。。

作者: 閑看云卷云舒 時(shí)間: 2018-12-13 16:00
對(duì)房產(chǎn)，我曾兩次后悔行動(dòng)晚了，一個(gè)是07年，一個(gè)是13年，買后還在責(zé)備自已，現(xiàn)在看來(lái)，不晚!

作者: xmjrzj 時(shí)間: 2018-12-13 16:16

隨州大小變發(fā)表于 2018-12-13 15:30
沿海省份，此前經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的中小城市房?jī)r(jià)有可能會(huì)跌，因?yàn)榇蚬ぷ寤亓骼霞視?huì)越來(lái)越明顯，本地的需求有限， ...

那準(zhǔn)新一線城市隨州能漲到什么價(jià)？

作者: 出門(mén)遇到愛(ài) 時(shí)間: 2018-12-13 16:34
在人人都認(rèn)為房?jī)r(jià)不會(huì)跌的情況下，將儲(chǔ)蓄全變成房產(chǎn)的情況下，社會(huì)將是什么樣？

作者: gl666 時(shí)間: 2018-12-13 16:56
想讓房?jī)r(jià)漲都是投資的或者有利益的，想跌的都是自己住的。隨州房?jī)r(jià)應(yīng)該不會(huì)跌太多，上漲也不會(huì)像年初那樣了，畢竟棚改不發(fā)現(xiàn)金了，除非在發(fā)錢(qián)刺激一波經(jīng)濟(jì)。

作者: 極限 時(shí)間: 2018-12-13 17:48
本帖最后由極限于 2018-12-13 18:01 編輯

gl666 發(fā)表于 2018-12-13 16:56
想讓房?jī)r(jià)漲都是投資的或者有利益的，想跌的都是自己住的。隨州房?jī)r(jià)應(yīng)該不會(huì)跌太多，上漲也不會(huì)像年初那樣了 ...

你的消息落伍了
不是不發(fā)現(xiàn)金，是不準(zhǔn)政府向國(guó)開(kāi)行貸款搞棚改了

徹底完蛋了，地產(chǎn)商大不了虧錢(qián)走人。政府慘了，怎么還債另外，有幾家馬甲公司--城投，會(huì)S的很慘

作者: 潛望一號(hào) 時(shí)間: 2018-12-13 18:44

極限發(fā)表于 2018-12-13 17:48
你的消息落伍了
不是不發(fā)現(xiàn)金，是不準(zhǔn)政府向國(guó)開(kāi)行貸款搞棚改了

會(huì)關(guān)門(mén)嗎？

作者: 中華隊(duì)長(zhǎng) 時(shí)間: 2018-12-13 19:35
政府賺的錢(qián)不夠搞棚戶區(qū)改造，這幾年棚戶區(qū)改造花了幾十萬(wàn)億，拉大了貧富差距。

作者: 喝-9說(shuō)10話 時(shí)間: 2018-12-13 21:37
俗話說(shuō)，買房無(wú)小事，買與不買，可能就決定了你接下來(lái)幾十年的命運(yùn)。
當(dāng)下樓市風(fēng)云詭譎，變換莫測(cè)，如何做出理智的買房抉擇，顯得至關(guān)重要。
不要總是拿工資衡量房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)從來(lái)都不是由人均收入決定的，而是站在金字塔頂端的那批人決定的。

作者: 我是一只小章魚(yú) 時(shí)間: 2018-12-14 08:55
你做夢(mèng)吧，在中國(guó)不可能的

作者: dayanfei 時(shí)間: 2018-12-14 09:38
跌估計(jì)會(huì)跌點(diǎn)，大起大落應(yīng)該不會(huì)發(fā)生！

作者: 極限 時(shí)間: 2018-12-14 13:16
北京已經(jīng)跌的很多了，環(huán)京可以用慘烈形容。深圳橫盤(pán)幾年，就是不漲也不跌。陰跌，很多人已經(jīng)扛不住了。

廈門(mén)和杭州將會(huì)成為最先死掉的城市。廈門(mén)不說(shuō)了。
杭州在16年和17年賣了40萬(wàn)套房，現(xiàn)在二手市場(chǎng)有10萬(wàn)套已經(jīng)賣不動(dòng)，等今年年底，明年上半年，前兩年賣的房交房，二手市場(chǎng)激增。房?jī)r(jià)會(huì)斷崖式下跌。

武漢現(xiàn)在一到周末，所有的新樓盤(pán)，還未交房的，天天維權(quán)，橫幅滿天飛。這表明16，17年買房的已經(jīng)陷進(jìn)去了。

至于隨州，跌是必然的，跟在武漢后面。但由于價(jià)格不算離譜，跌20%也不會(huì)造成社會(huì)震蕩。

但仍然會(huì)有很多人供不起拋樓

作者: 961864364 時(shí)間: 2018-12-14 14:49
今天千千水岸加推，6千8百多的毛坯竟然有人買

作者: 奧創(chuàng) 時(shí)間: 2018-12-14 16:03
2250元的樓面價(jià)，開(kāi)*商要賣多少錢(qián)才保本？你怎么看？ [url]http://www.dolce-bedford-hotel.com/thread-1477786-1-1.html (出處: 隨州論壇)[/url]

作者: 奧創(chuàng) 時(shí)間: 2018-12-14 16:06

奧創(chuàng) 發(fā)表于 2018-12-14 16:03
2250元的樓面價(jià)，開(kāi)*商要賣多少錢(qián)才保本？你怎么看？ http://www.dolce-bedford-hotel.com/thread-1477786-1-1.html (出處 ...

隨州目前賣地樓面價(jià)2000不到，加上成本合理利潤(rùn)，4500~5000塊以內(nèi)我覺(jué)得是最合理的，但是政府不允許降價(jià)也沒(méi)辦法。

作者: 盼望公平正義 時(shí)間: 2018-12-14 16:38
政府不會(huì)讓房子降價(jià)的你懂的

作者: 各，有所愛(ài) 時(shí)間: 2018-12-15 09:27
我相信“房子是住的不是炒的”

作者: 最冷的季節(jié) 時(shí)間: 2018-12-15 09:37
手里有房，心里不慌。

作者: 最冷的季節(jié) 時(shí)間: 2018-12-15 09:37

極限發(fā)表于 2018-12-14 13:16
北京已經(jīng)跌的很多了，環(huán)京可以用慘烈形容。深圳橫盤(pán)幾年，就是不漲也不跌。陰跌，很多人已經(jīng)扛不住了。

廈 ...

哪的消息？準(zhǔn)不準(zhǔn)？

作者: 歸園田居 時(shí)間: 2018-12-15 13:38

盼望公平正義發(fā)表于 2018-12-14 16:38
政府不會(huì)讓房子降價(jià)的你懂的

馬哲說(shuō)客觀規(guī)律不以人的意志為轉(zhuǎn)移

作者: www0722 時(shí)間: 2018-12-15 13:48
這兩年棚改大放水房?jī)r(jià)才陡漲不少，算是補(bǔ)漲。其實(shí)2010-2016這幾年隨州房?jī)r(jià)基本沒(méi)怎么漲，8年翻一番，還沒(méi)跑贏通脹，自主隨時(shí)買，投資就算了

作者: zjuzheng 時(shí)間: 2018-12-16 16:24
現(xiàn)在網(wǎng)上的信息很透明，不要危言聳聽(tīng)。環(huán)京暴跌是因?yàn)橐螽?dāng)?shù)厣绫M3年才能買，這樣的話，基本大家都沒(méi)有資格了，怎么買？杭州的數(shù)據(jù)查詢了一下，2016年成交20萬(wàn)套左右，2017年成交16萬(wàn)套，如果算上臨安、富陽(yáng)等偏遠(yuǎn)郊區(qū)，40萬(wàn)套差不多。但把之前N年的在庫(kù)都消化光了，現(xiàn)在全杭州的在庫(kù)不到5萬(wàn)套，可以自己查。怎么下跌？房子受供求關(guān)系很大，等在庫(kù)量超過(guò)15萬(wàn)套的時(shí)候，自然會(huì)下跌（估計(jì)7折差不多，前幾次大跌都是在7折的位置反彈，然后更高）。隨州的房子目前真不建議買，看庫(kù)存，只要往上走都不要輕易出手。越來(lái)越多，但資金沒(méi)有那么多，只能下行。除非國(guó)家出臺(tái)政策，銀行大放水?！鞠鄬?duì)而言，武漢房子的性價(jià)比還比較高】

作者: 盼望公平正義 時(shí)間: 2018-12-16 19:41
還記得中興公司被美國(guó)掐脖子的事情嗎？中興公司應(yīng)該炒房然后才能研發(fā)芯片。為什么呢？芯片靠研發(fā) 研發(fā)靠人才人才靠教育教育靠學(xué)區(qū)房炒飯才能拯救芯片行業(yè) 沒(méi)毛病！

作者: 蕭伍 時(shí)間: 2018-12-16 20:15

不必太在意發(fā)表于 2018-12-13 14:41
在老家建私房最劃算，買輛車一個(gè)小時(shí)都進(jìn)城了。

老朋友好

作者: 1058614344 時(shí)間: 2018-12-16 20:25
只有小幅度下跌的可能！材料在不停上漲，房?jī)r(jià)不可能下跌很多。

作者: 極限 時(shí)間: 2018-12-17 11:43
整個(gè)武漢都在“維權(quán)”，還有人在給自己打強(qiáng)心針，蒙上眼睛騙自己還要漲

順便說(shuō)下，這些“維權(quán)”表面上看各種原因，根本原因只有一個(gè)，2016-2017年高價(jià)入手的房子，現(xiàn)在后悔了

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作者: 最冷的季節(jié) 時(shí)間: 2018-12-17 11:48

極限發(fā)表于 2018-12-17 11:43
整個(gè)武漢都在“維權(quán)”，還有人在給自己打強(qiáng)心針，蒙上眼睛騙自己還要漲

順便說(shuō)下，這些“維權(quán)”表面上看各 ...

漲的快，跌的很。正解。

作者: 不必太在意 時(shí)間: 2018-12-17 11:55

蕭伍發(fā)表于 2018-12-16 20:15
老朋友好

作者: 潛望一號(hào) 時(shí)間: 2018-12-17 12:26

極限發(fā)表于 2018-12-17 11:43
整個(gè)武漢都在“維權(quán)”，還有人在給自己打強(qiáng)心針，蒙上眼睛騙自己還要漲

順便說(shuō)下，這些“維權(quán)”表面上看各 ...

隨州房?jī)r(jià)多錢(qián)

作者: 小鐘 時(shí)間: 2018-12-17 12:31
應(yīng)該是5500左右吧，城南的貴點(diǎn)6000左右。

作者: 麗麗， 時(shí)間: 2018-12-17 15:38
唉看你們這樣說(shuō)跌，那樣說(shuō)漲，有啥子意義嘛，未來(lái)大漲你那么套把二套，又能如何了，就算你有二套，你自己一套，孩子一套，又不能賣，漲不漲對(duì)你有什么影響，在說(shuō)回來(lái)，房子稍微低點(diǎn)，這個(gè)時(shí)候，大家都在觀望，誰(shuí)又會(huì)出手，在說(shuō)大跌，大跌的時(shí)候，對(duì)經(jīng)濟(jì)沖擊有多大，大量樓盤(pán)出手套現(xiàn)，市場(chǎng)現(xiàn)金陡然增多，普通老百姓又有多少人有外匯資產(chǎn)了，那樣，你手里的錢(qián)都不值錢(qián)了，說(shuō)不定一個(gè)雞蛋都要一百，那你說(shuō)你手里那點(diǎn)錢(qián)又能買什么，

作者: 青翼蝠王 時(shí)間: 2018-12-17 15:56
我從來(lái)認(rèn)為房子下跌去維權(quán)的人是可笑和無(wú)恥的。

作者: 鳳舞九天 時(shí)間: 2018-12-17 22:33
愿賭服輸

作者: 肖家糖行 時(shí)間: 2018-12-18 09:50

如果有錢(qián)的話，持幣觀望和買房保值都不是穩(wěn)賺不賠的，除非買黃金或者外幣。想想看吧，房?jī)r(jià)大跌，人民幣必然不值錢(qián)了。

作者: 麗麗， 時(shí)間: 2018-12-18 17:16

肖家糖行發(fā)表于 2018-12-18 09:50
如果有錢(qián)的話，持幣觀望和買房保值都不是穩(wěn)賺不賠的，除非買黃金或者外幣。想想看吧，房?jī)r(jià)大跌，人 ...

你說(shuō)的對(duì)頭，就算堵它樓盤(pán)崩盤(pán)也不能拿人名幣資產(chǎn)在手里，要不一起死

作者: 極限 時(shí)間: 2018-12-18 18:52

麗麗，發(fā)表于 2018-12-18 17:16
你說(shuō)的對(duì)頭，就算堵它樓盤(pán)崩盤(pán)也不能拿人名幣資產(chǎn)在手里，要不一起死

想得美，誰(shuí)跟你一起死？
沒(méi)聽(tīng)說(shuō)國(guó)家去庫(kù)存嗎，去的誰(shuí)的庫(kù)存？開(kāi)發(fā)商和銀行。

庫(kù)存的房子轉(zhuǎn)移到了老百姓手中，成功轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。
至于房子大跌怎么辦？反正欠債還錢(qián)，銀行配合法院，還怕你還不起。

作者: QQ巧克力 時(shí)間: 2018-12-18 20:01
因房?jī)r(jià)下跌而去維權(quán)的，我只說(shuō)句：活該！漲價(jià)了你去補(bǔ)差價(jià)嗎

作者: 韶山紅杜鵑 時(shí)間: 2018-12-18 21:08

961864364 發(fā)表于 2018-12-14 14:49
今天千千水岸加推，6千8百多的毛坯竟然有人買

3號(hào)樓12.4日價(jià)格是6058元，又漲了！隨州市政府不是在限價(jià)嗎！說(shuō)是均價(jià)不能超過(guò)5700元！

作者: 麗麗， 時(shí)間: 2018-12-18 21:12

極限發(fā)表于 2018-12-18 18:52
想得美，誰(shuí)跟你一起死？
沒(méi)聽(tīng)說(shuō)國(guó)家去庫(kù)存嗎，去的誰(shuí)的庫(kù)存？開(kāi)發(fā)商和銀行。

你好天真哦，去庫(kù)存那是要拉房?jī)r(jià)得政策，你可以想想那個(gè)道理

作者: 最冷的季節(jié) 時(shí)間: 2018-12-19 07:42
深圳房?jī)r(jià)跌了很多，希望房?jī)r(jià)回歸到真實(shí)的價(jià)位。

作者: 厲山濤哥 時(shí)間: 2018-12-19 09:46
現(xiàn)在買房的就是個(gè)shao,坐標(biāo)廣東佛山，GDP接近10000億，7月到現(xiàn)在都降調(diào)3成（80%的區(qū)域），一個(gè)破隨州，能抵擋多久，不要被回光返照蒙了眼睛

作者: 奧創(chuàng) 時(shí)間: 2018-12-19 10:03
買啥房，趕緊換美元，外匯會(huì)越來(lái)越少，美元是最保值的

作者: 最冷的季節(jié) 時(shí)間: 2018-12-19 10:08

厲山濤哥發(fā)表于 2018-12-19 09:46
現(xiàn)在買房的就是個(gè)shao,坐標(biāo)廣東佛山，GDP接近10000億，7月到現(xiàn)在都降調(diào)3成（80%的區(qū)域），一個(gè)破隨州，能抵 ...

佛山也降了，那真是要跌了。

作者: 堅(jiān)壁清野 時(shí)間: 2018-12-20 11:45
我買房自己住。所以不關(guān)心到底是漲還是跌

作者: peishengfan 時(shí)間: 2018-12-20 11:47
現(xiàn)在是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)!不是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)了！政府不按市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律管控的了嗎？政府當(dāng)然不想房?jī)r(jià)跨（唯心主義），但是經(jīng)濟(jì)學(xué)規(guī)律不聽(tīng)政府的（唯物主義）

作者: 盼望公平正義 時(shí)間: 2018-12-20 19:41
所有人手里都有幾套房子是個(gè)什么概念？吃房子嗎？抱房子啃嗎？怎么套現(xiàn) ？套誰(shuí)的現(xiàn)？

作者: 真無(wú)聊 時(shí)間: 2018-12-20 22:11
想買趁早，親！不要觀望。國(guó)家大形勢(shì)不會(huì)允許房?jī)r(jià)跳水的。

作者: www0722 時(shí)間: 2018-12-20 22:20
人口流出的四五線城市房?jī)r(jià)到頂了，未來(lái)5年大概率橫盤(pán)或向下

作者: 最冷的季節(jié) 時(shí)間: 2018-12-20 22:56

盼望公平正義發(fā)表于 2018-12-20 19:41
所有人手里都有幾套房子是個(gè)什么概念？吃房子嗎？抱房子啃嗎？怎么套現(xiàn) ？套誰(shuí)的現(xiàn)？ ...

套銀行的現(xiàn)

作者: 最冷的季節(jié) 時(shí)間: 2018-12-21 07:53
一個(gè)理發(fā)師在燕郊三百萬(wàn)買的房子，首付一百萬(wàn)，還貸兩百萬(wàn)。還了兩年房貸，現(xiàn)在房子195萬(wàn)賣不出去。如同碗肉一樣疼。

作者: 肖家糖行 時(shí)間: 2018-12-21 08:15

盼望公平正義發(fā)表于 2018-12-20 19:41
所有人手里都有幾套房子是個(gè)什么概念？吃房子嗎？抱房子啃嗎？怎么套現(xiàn) ？套誰(shuí)的現(xiàn)？ ...

像我們農(nóng)村人，絕大多數(shù)在城里都沒(méi)得房子。人均兩套？我只想戶均一套，你發(fā)，可以不？

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