2250元的樓面價，開*商要賣多少錢才保本？你怎么看？
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發(fā)布時間: 2018-12-12 15:28
正文摘要:本帖最后由 奧創(chuàng) 于 2018-12-12 15:39 編輯 樓面價又稱單位建筑面積地價，是指平均到每單位建筑面積上的土地價格，具體是指按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途分別評估，一定使用期限的建設(shè)用地使用權(quán)在某一時點的平 ... |
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- peishengfan 發(fā)表于
經(jīng)濟正常運行的時候，賬是這么算的！經(jīng)濟危機爆發(fā)的時候，這么算就錯了
- 奧創(chuàng) 發(fā)表于
墜落凡塵 發(fā)表于 2018-12-20 09:06
樓面地價算高了，稅收算低了
僅供參考，樓面價自然各不相同。
- 墜落凡塵 發(fā)表于
樓面地價算高了，稅收算低了
- 奧創(chuàng) 發(fā)表于
古道西風(fēng) 發(fā)表于 2018-12-19 09:28
我覺得這個帳算的有問題，不過我不懂建筑，只是瞎猜
也不懂，但所列的按正常來說都是必須要支出的費用，至于多少應(yīng)該是因地制宜各不相同吧！有些開發(fā)商能鉆點空子 省點錢就是賺的?？赡苓€要額外的各種ZF部門上下打點的費用。
- 古道西風(fēng) 發(fā)表于
我覺得這個帳算的有問題，不過我不懂建筑，只是瞎猜
- www0722 發(fā)表于
棚改去庫存，去完再上馬更多庫存，越去越多，實質(zhì)是做土地生意
- 奧創(chuàng) 發(fā)表于
QQ巧克力 發(fā)表于 2018-12-18 19:58
聽說目前隨州的房價橫盤了，沒人搶了
之前存量太少 今年一下批了太多，庫存大漲，目前是買放市場，都憋著，看誰堅持的久了。
- QQ巧克力 發(fā)表于
聽說目前隨州的房價橫盤了，沒人搶了
來自: Android客戶端
- shiwenly 發(fā)表于
那就是隨州的房子不賣到5800就不賺錢，虧錢咯
- 奧創(chuàng) 發(fā)表于
煮酒燃煙 發(fā)表于 2018-12-12 16:47
樓上是做房地產(chǎn)的吧
不做房地產(chǎn)的，但多了解下，更能看清黑幕， 至少不會被開發(fā)商騙， 不會被人言誤導(dǎo)。
- 奧創(chuàng) 發(fā)表于
洛麗塔0712 發(fā)表于 2018-12-12 15:58
你的意思是一年半以前，隨州4500的房價，隨州開發(fā)商虧的褲子都沒得穿了？每平米起碼虧800？
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拿地的樓面價 工程造價是大頭 一年半之前拿的地普遍便宜 之前的人工也沒那么貴，所以賣4000多開發(fā)商有錢賺 。
今年的地王 屁桂圓 紫宸拿地樓面價是1900多，按這個算包含10利潤的成本5000不到，加上300元裝修敢賣你7000多，利潤率高的嚇人。再按以往的尿性，偷下工 減點料，再在商鋪上做點功夫，利潤率50%都有可能！ 所以， 在中國， 最賺錢的還是房地產(chǎn)商??！
- 落羊店 發(fā)表于
快了，親，后年全面進(jìn)入小康社會了……繼續(xù)中國復(fù)興夢
來自: Android客戶端
- 煮酒燃煙 發(fā)表于
樓上是做房地產(chǎn)的吧
- 相關(guān)部門 發(fā)表于
原來我們早已進(jìn)入共產(chǎn)主義社會，ZF貼錢賣房子
- 洛麗塔0712 發(fā)表于
你的意思是一年半以前，隨州4500的房價，隨州開發(fā)商虧的褲子都沒得穿了？每平米起碼虧800？
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