廣水法庭成功調(diào)解三起物業(yè)服務(wù)合同糾紛案

你如安好

　隨州論壇訊（通訊員馮愛學(xué)）廣水市人民法院廣水法庭成功調(diào)解了3起物業(yè)服務(wù)合同糾紛，得到轄區(qū)群眾的肯定。
　　廣水市易安物業(yè)服務(wù)有限公司于2013年12月20日入駐廣水市廣水辦事處蘆興社區(qū)弘翔民居小區(qū)后，發(fā)現(xiàn)小區(qū)部分業(yè)主因種種原因存在多年欠繳物業(yè)費(fèi)的情況。物業(yè)公司經(jīng)多次催繳無果，遂將存在嚴(yán)重拖欠情況的3名業(yè)主訴至廣水市人民法院。
　　考慮到該系列案件涉及人員較多，在受理案件后，承辦法官并沒有簡(jiǎn)單地以案辦案，而是帶領(lǐng)審判團(tuán)隊(duì)，深入到小區(qū)各業(yè)主家調(diào)查情況，業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的主要原因是前期買房時(shí)開發(fā)公司承諾減免物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)服務(wù)公司管理服務(wù)不到位，還存在違章搭建、公共管道漏水、財(cái)物丟失頻發(fā)等問題。有鑒于此，法官要求物業(yè)公司更新管理理念和管理方式，更好地盡到其對(duì)小區(qū)和業(yè)主的安全管理責(zé)任。
　　法官們還對(duì)業(yè)主們釋法說理，讓他們明確區(qū)分業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)公司的區(qū)別，指導(dǎo)業(yè)主如何通過業(yè)主委員會(huì)行使其權(quán)利。最終，欠費(fèi)的業(yè)主積極履行了繳費(fèi)義務(wù)，物業(yè)公司也向法院撤回起訴。該案的成功調(diào)解結(jié)案，也對(duì)剩余未繳物業(yè)費(fèi)的眾多戶業(yè)主起到標(biāo)桿作用，為從源頭化解社會(huì)矛盾、維護(hù)社會(huì)公平與社會(huì)穩(wěn)定起到積極作用。