隨州市城投公司招租公告

睛空萬(wàn)里 · 發(fā)表于 2018-2-5 09:04:24

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一、招租房屋基本情況
　　此次招租房屋位于北京市東城區(qū)上龍西里甲28號(hào)，房屋共四層，建筑面積約為1244.40平方米。其中一至三層面積約988.3平方米（包括房產(chǎn)證外約55平方米的平房）作為商務(wù)酒店對(duì)外招租，一樓作為超市、大堂、餐廳及2個(gè)包間，二樓包括3個(gè)大床房、1個(gè)豪華套間、7個(gè)標(biāo)準(zhǔn)間和1個(gè)儲(chǔ)藏室，三樓包括3個(gè)大床房、1個(gè)豪華套間、6個(gè)標(biāo)準(zhǔn)間、1個(gè)儲(chǔ)藏室及1個(gè)茶室；第四層約311.1平方米,部分對(duì)外招租，部分用于招租方辦公。房屋內(nèi)部裝修已由招租方完成，并配備部分家具，各承租方可聯(lián)系招租方自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況為準(zhǔn)。
　　二、房屋租賃期限、租金、付款要求及用途
　　1、租賃期限、租金（含押金）及付款要求
　?。?）租賃期限及租金水平
　　此次招租房屋租賃期限為6年，一至三層租金第一年底價(jià)為200萬(wàn)元/年（最終租賃價(jià)格以最高中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)），前兩年租金不變，從第三年起，按照上年基數(shù)上漲5%。承租方需另按照中標(biāo)價(jià)格的25%支付押金。
　　對(duì)于房屋第四層中除招租方用作辦公部分，剩余的面積(據(jù)實(shí)測(cè)算)承租方按照該房屋一至三層中標(biāo)的每平方米單價(jià)同招租方簽訂租賃補(bǔ)充協(xié)議。
　?。?）付款要求
　　承租方需在中標(biāo)后5日內(nèi)同招租方簽訂租賃合同并付清第一年的租金及租賃押金，否則視同放棄，并沒(méi)收投標(biāo)保證金，招租方有權(quán)另行處置；租賃合同正式履行后，次年的租金在上一年租約到期30日之前付清，否則招租方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收押金，并對(duì)該房屋另行招租。
　　（3）承租方在中標(biāo)后的第三個(gè)月作為計(jì)算租金的起始日期（招租方讓利的兩個(gè)月，作為承租方試運(yùn)營(yíng)階段和相關(guān)合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)的完善時(shí)間。在讓利的兩個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)的問(wèn)題承租方應(yīng)及時(shí)解決，招租方予以適當(dāng)配合，兩個(gè)月到期后承租方不得以任何理由停止?fàn)I業(yè)或?qū)φ凶夥教岢霎愖h或要求，否則，視作承租方違約，招租方有權(quán)沒(méi)收承租方交納的租金及押金）。
　　2、房屋用途
　　本次招租的房屋作為商務(wù)酒店經(jīng)營(yíng)，不得用作其他用途。承租方應(yīng)根據(jù)湖北省隨州市人民政府駐北京辦事處的需要積極配合其工作，按照市場(chǎng)化原則服從其安排的接待任務(wù)。承租方若擅自將房屋改為其它用途視作違約，且租賃期內(nèi)承租方不得擅自轉(zhuǎn)租。
　　三、承租方報(bào)名的基本條件
　　1、承租方應(yīng)為法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊(cè)的組織；
　　2、具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（三證合一）,并且具有承租要求的經(jīng)營(yíng)范圍許可；
　　3、財(cái)務(wù)狀況良好；
　　4、要求承租人通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.cred?itchina.gov.cn）查詢(xún)其信用狀況，不得存在不良信用記錄，并自行承諾近二年無(wú)行賄犯罪記錄。
　　四、信息發(fā)布及報(bào)名要求
　　公告在北京及隨州的相關(guān)媒體同時(shí)發(fā)布。
　　請(qǐng)承租方在2018年2月5日至2018年2月9日上午8:30至11:30，下午14:30至17:30之間，通過(guò)招標(biāo)代理公司郵箱報(bào)名（547514282@qq.com）。
　　報(bào)名須提供的資料（掃描件）：①法人授權(quán)委托書(shū)及委托人身份證;②《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》;③法定代表人身份證；④承租方信用查詢(xún)結(jié)果截圖及近二年無(wú)行賄犯罪記錄的承諾函；⑤2016—2017年公司財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。
　　上述資料的復(fù)印件一套標(biāo)注“與原件無(wú)誤”字樣并加蓋公章后競(jìng)價(jià)時(shí)與原件一并提交招標(biāo)代理公司（復(fù)印件作為留存，原件作為資格審查）。沒(méi)有提供以上原件、上述資料和內(nèi)容不齊全的、原件為彩色復(fù)印件或彩色打印件的承租方，不符合競(jìng)價(jià)資格，不得參與競(jìng)價(jià)。
　　聯(lián)系人：余艷
　　聯(lián)系方式：15871256788、0722-7518008
　　五、競(jìng)價(jià)程序
　　為確保招租程序的公平、公開(kāi)、公正，招租方于2018年2月10日上午9：30在北京市東城區(qū)上龍西里甲28號(hào)召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)會(huì)，若有變動(dòng)，以招標(biāo)代理單位通知時(shí)間為準(zhǔn)。承租方需攜帶公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、承租方信用查詢(xún)結(jié)果截圖、近兩年無(wú)行賄犯罪記錄承諾函（若查證與承諾不符，則取消中標(biāo)資格并沒(méi)收投標(biāo)保證金）、法人身份證原件或法人授權(quán)委托書(shū)及委托人身份證原件。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)審核后，符合競(jìng)價(jià)條件的承租方可參與競(jìng)價(jià)。
　　競(jìng)價(jià)會(huì)開(kāi)始后，各承租方現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)報(bào)價(jià)單并密封上交，競(jìng)價(jià)過(guò)程中承租方不得互相交流，每次填寫(xiě)中須一次性報(bào)出不得更改的、沒(méi)有其他附加條件的唯一報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)需為該房屋一至三層的年租金總價(jià)。競(jìng)價(jià)會(huì)每輪報(bào)價(jià)時(shí)間五分鐘，最多不超過(guò)三輪報(bào)價(jià)，每輪加價(jià)至少十萬(wàn)元。在每輪報(bào)價(jià)結(jié)束后公開(kāi)各承租方報(bào)價(jià)情況，并詢(xún)問(wèn)各承租方是否需要加價(jià)，若有承租方愿意繼續(xù)加價(jià)，則開(kāi)始下一輪報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)最高者確定為擬定中標(biāo)人。
　　六、評(píng)標(biāo)辦法
　　在全部滿(mǎn)足招租公告實(shí)質(zhì)性要求前提下，依據(jù)統(tǒng)一的價(jià)格要素評(píng)定最高報(bào)價(jià)，以提出最高報(bào)價(jià)的承租人作為中標(biāo)人。經(jīng)評(píng)審后最高投標(biāo)價(jià)的承租人推薦為唯一中標(biāo)人。
　　七、投標(biāo)保證金
　　各承租方需通過(guò)單位基本賬戶(hù)繳納投標(biāo)保證金80萬(wàn)元，繳納賬戶(hù)：湖北立方和順工程咨詢(xún)有限公司隨州分公司；開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行隨州高新支行；賬號(hào)：42050110242309555555；到賬截止時(shí)間為2018年2月9日15時(shí)00分。未按要求遞交投標(biāo)保證金的承租方，不得參與競(jìng)價(jià)，投標(biāo)保證金不換取收據(jù),其繳納依據(jù)以收款單位銀行出具的書(shū)面依據(jù)為準(zhǔn)，保證金在簽訂正式租賃合同并交納第一年租金后退還給承租方或轉(zhuǎn)作租金。
　　承租方中標(biāo)后，5日內(nèi)如不與招租方簽訂合同和按上述要求支付租金的，視為自動(dòng)放棄和違約，保證金將作為投標(biāo)違約金處理，此時(shí)，招租方可以確定符合資格條件的第二名承租方為擬定中標(biāo)人，但租金為第一名和第二名的平均值，如第二名接受則確定為擬定中標(biāo)人，不接受則視同放棄，保證金也將作為違約金處理，以此類(lèi)推到符合資格條件的第三名承租方為擬定中標(biāo)人，如前3名均不接受或放棄時(shí)，保證金也將作為違約金處理，并重新招標(biāo)；其他已報(bào)名并通過(guò)審核但在競(jìng)價(jià)會(huì)召開(kāi)前自愿放棄參加競(jìng)價(jià)的承租人，其已繳納投標(biāo)保證金在開(kāi)標(biāo)后即可退還。
　　八、招租方的權(quán)利及責(zé)任
　　1、招租方嚴(yán)格按照公開(kāi)、公平、公正的競(jìng)爭(zhēng)原則進(jìn)行此次招租行為，確保招租流程合法合規(guī)，并依法接受相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督。
　　2、酒店經(jīng)營(yíng)前及試運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，招租方積極配合承租方辦理相關(guān)合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)。但辦理主體為承租方，若因承租方未完善經(jīng)營(yíng)手續(xù)而導(dǎo)致酒店無(wú)法運(yùn)營(yíng)，一切后果由承租方承擔(dān)。
　　3、招租方負(fù)責(zé)在承租方簽訂租賃合同后按房屋裝修現(xiàn)狀完成移交并確保房屋相關(guān)的驗(yàn)收工作已到位。租賃期內(nèi)和期滿(mǎn)前，招租方驗(yàn)收房屋應(yīng)沒(méi)有結(jié)構(gòu)性改變或破壞，否則，招租方不退還押金并追償承租方責(zé)任及損失。
　　4、招租方提供房屋的裝修及部分家具。租賃期滿(mǎn)后，承租方按照移交清單移交給招租方，如有損壞或遺失，承租方需按原價(jià)賠償。
　　5、招租方承擔(dān)按照租賃合同價(jià)格開(kāi)具發(fā)票的義務(wù)，但水、電、氣、供暖等經(jīng)營(yíng)性開(kāi)支的發(fā)票招租方不負(fù)責(zé)開(kāi)具。
　　九、承租方的權(quán)利及責(zé)任
　　1、承租方依法經(jīng)營(yíng)、證件齊全、按章納稅，無(wú)條件服從招租方及相關(guān)職能部門(mén)的管理、檢查和監(jiān)督；經(jīng)營(yíng)需符合國(guó)家及地方法律法規(guī)和環(huán)保節(jié)能減排降噪要求。
　　2、未經(jīng)招租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租和改變房屋用途、結(jié)構(gòu)，若因經(jīng)營(yíng)需要，承租方可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾裝璜，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，但裝璜前必須征得招租方的同意并達(dá)成雙方認(rèn)可的書(shū)面意見(jiàn)，裝修過(guò)程中承租方必須遵守該處房屋的物業(yè)管理。否則，視為承租方單方違約，招租方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收已繳納的租金和押金。
　　3、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，除承租方經(jīng)招租方許可添置的可移動(dòng)設(shè)備承租方可自行處置外，屬固定設(shè)施均無(wú)償歸招租方所有，承租方不得拆除，以免對(duì)房屋造成損傷。
　　4、承租方在投標(biāo)前要深入現(xiàn)場(chǎng)及周邊地段，詳細(xì)了解市場(chǎng)租賃信息，自愿按投標(biāo)報(bào)價(jià)要求進(jìn)行投標(biāo)，愿意承擔(dān)價(jià)格及其他法律法規(guī)范圍內(nèi)的一切風(fēng)險(xiǎn)。
　　5、承租方在承租期內(nèi)的安全責(zé)任以及經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)等由其自行承擔(dān)（如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)及有關(guān)政策性規(guī)費(fèi)等）。承租方對(duì)酒店的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，并接受當(dāng)?shù)卦谟?jì)劃生育、綜合治理、環(huán)境治理、消防安全等方面的依法依規(guī)管理。
　　6、承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中優(yōu)先確保隨州來(lái)京辦事人員的住宿和餐飲服務(wù)。
　　7、承租方在報(bào)名后交納保證金前，確保已經(jīng)詳細(xì)閱讀招標(biāo)公告的全部?jī)?nèi)容，由于閱讀不慎引起的后果，責(zé)任自負(fù)。
　　以上內(nèi)容并為合同的基本條款，其余未盡事項(xiàng)以簽訂的正式合同為準(zhǔn)。
　　隨州市城市投資集團(tuán)有限公司
　　2018年2月5日