隨州市城投公司招租公告

睛空萬里 · 發(fā)表于 2018-2-5 09:04:24

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一、招租房屋基本情況
　　此次招租房屋位于北京市東城區(qū)上龍西里甲28號，房屋共四層，建筑面積約為1244.40平方米。其中一至三層面積約988.3平方米（包括房產(chǎn)證外約55平方米的平房）作為商務(wù)酒店對外招租，一樓作為超市、大堂、餐廳及2個包間，二樓包括3個大床房、1個豪華套間、7個標準間和1個儲藏室，三樓包括3個大床房、1個豪華套間、6個標準間、1個儲藏室及1個茶室；第四層約311.1平方米,部分對外招租，部分用于招租方辦公。房屋內(nèi)部裝修已由招租方完成，并配備部分家具，各承租方可聯(lián)系招租方自行踏勘現(xiàn)場，以現(xiàn)場實際狀況為準。
　　二、房屋租賃期限、租金、付款要求及用途
　　1、租賃期限、租金（含押金）及付款要求
　　（1）租賃期限及租金水平
　　此次招租房屋租賃期限為6年，一至三層租金第一年底價為200萬元/年（最終租賃價格以最高中標價為準），前兩年租金不變，從第三年起，按照上年基數(shù)上漲5%。承租方需另按照中標價格的25%支付押金。
　　對于房屋第四層中除招租方用作辦公部分，剩余的面積(據(jù)實測算)承租方按照該房屋一至三層中標的每平方米單價同招租方簽訂租賃補充協(xié)議。
　　（2）付款要求
　　承租方需在中標后5日內(nèi)同招租方簽訂租賃合同并付清第一年的租金及租賃押金，否則視同放棄，并沒收投標保證金，招租方有權(quán)另行處置；租賃合同正式履行后，次年的租金在上一年租約到期30日之前付清，否則招租方有權(quán)解除合同，并沒收押金，并對該房屋另行招租。
　?。?）承租方在中標后的第三個月作為計算租金的起始日期（招租方讓利的兩個月，作為承租方試運營階段和相關(guān)合法經(jīng)營手續(xù)的完善時間。在讓利的兩個月內(nèi)出現(xiàn)的問題承租方應(yīng)及時解決，招租方予以適當配合，兩個月到期后承租方不得以任何理由停止營業(yè)或?qū)φ凶夥教岢霎愖h或要求，否則，視作承租方違約，招租方有權(quán)沒收承租方交納的租金及押金）。
　　2、房屋用途
　　本次招租的房屋作為商務(wù)酒店經(jīng)營，不得用作其他用途。承租方應(yīng)根據(jù)湖北省隨州市人民政府駐北京辦事處的需要積極配合其工作，按照市場化原則服從其安排的接待任務(wù)。承租方若擅自將房屋改為其它用途視作違約，且租賃期內(nèi)承租方不得擅自轉(zhuǎn)租。
　　三、承租方報名的基本條件
　　1、承租方應(yīng)為法律上和財務(wù)上獨立的法人或依法登記注冊的組織；
　　2、具有有效的營業(yè)執(zhí)照（三證合一）,并且具有承租要求的經(jīng)營范圍許可；
　　3、財務(wù)狀況良好；
　　4、要求承租人通過“信用中國”網(wǎng)站（www.cred?itchina.gov.cn）查詢其信用狀況，不得存在不良信用記錄，并自行承諾近二年無行賄犯罪記錄。
　　四、信息發(fā)布及報名要求
　　公告在北京及隨州的相關(guān)媒體同時發(fā)布。
　　請承租方在2018年2月5日至2018年2月9日上午8:30至11:30，下午14:30至17:30之間，通過招標代理公司郵箱報名（547514282@qq.com）。
　　報名須提供的資料（掃描件）：①法人授權(quán)委托書及委托人身份證;②《營業(yè)執(zhí)照》;③法定代表人身份證；④承租方信用查詢結(jié)果截圖及近二年無行賄犯罪記錄的承諾函；⑤2016—2017年公司財務(wù)審計報告。
　　上述資料的復印件一套標注“與原件無誤”字樣并加蓋公章后競價時與原件一并提交招標代理公司（復印件作為留存，原件作為資格審查）。沒有提供以上原件、上述資料和內(nèi)容不齊全的、原件為彩色復印件或彩色打印件的承租方，不符合競價資格，不得參與競價。
　　聯(lián)系人：余艷
　　聯(lián)系方式：15871256788、0722-7518008
　　五、競價程序
　　為確保招租程序的公平、公開、公正，招租方于2018年2月10日上午9：30在北京市東城區(qū)上龍西里甲28號召開現(xiàn)場競價會，若有變動，以招標代理單位通知時間為準。承租方需攜帶公司營業(yè)執(zhí)照、承租方信用查詢結(jié)果截圖、近兩年無行賄犯罪記錄承諾函（若查證與承諾不符，則取消中標資格并沒收投標保證金）、法人身份證原件或法人授權(quán)委托書及委托人身份證原件。經(jīng)現(xiàn)場審核后，符合競價條件的承租方可參與競價。
　　競價會開始后，各承租方現(xiàn)場填寫報價單并密封上交，競價過程中承租方不得互相交流，每次填寫中須一次性報出不得更改的、沒有其他附加條件的唯一報價，報價需為該房屋一至三層的年租金總價。競價會每輪報價時間五分鐘，最多不超過三輪報價，每輪加價至少十萬元。在每輪報價結(jié)束后公開各承租方報價情況，并詢問各承租方是否需要加價，若有承租方愿意繼續(xù)加價，則開始下一輪報價。報價最高者確定為擬定中標人。
　　六、評標辦法
　　在全部滿足招租公告實質(zhì)性要求前提下，依據(jù)統(tǒng)一的價格要素評定最高報價，以提出最高報價的承租人作為中標人。經(jīng)評審后最高投標價的承租人推薦為唯一中標人。
　　七、投標保證金
　　各承租方需通過單位基本賬戶繳納投標保證金80萬元，繳納賬戶：湖北立方和順工程咨詢有限公司隨州分公司；開戶行：中國建設(shè)銀行隨州高新支行；賬號：42050110242309555555；到賬截止時間為2018年2月9日15時00分。未按要求遞交投標保證金的承租方，不得參與競價，投標保證金不換取收據(jù),其繳納依據(jù)以收款單位銀行出具的書面依據(jù)為準，保證金在簽訂正式租賃合同并交納第一年租金后退還給承租方或轉(zhuǎn)作租金。
　　承租方中標后，5日內(nèi)如不與招租方簽訂合同和按上述要求支付租金的，視為自動放棄和違約，保證金將作為投標違約金處理，此時，招租方可以確定符合資格條件的第二名承租方為擬定中標人，但租金為第一名和第二名的平均值，如第二名接受則確定為擬定中標人，不接受則視同放棄，保證金也將作為違約金處理，以此類推到符合資格條件的第三名承租方為擬定中標人，如前3名均不接受或放棄時，保證金也將作為違約金處理，并重新招標；其他已報名并通過審核但在競價會召開前自愿放棄參加競價的承租人，其已繳納投標保證金在開標后即可退還。
　　八、招租方的權(quán)利及責任
　　1、招租方嚴格按照公開、公平、公正的競爭原則進行此次招租行為，確保招租流程合法合規(guī)，并依法接受相關(guān)部門的監(jiān)督。
　　2、酒店經(jīng)營前及試運營過程中，招租方積極配合承租方辦理相關(guān)合法經(jīng)營手續(xù)。但辦理主體為承租方，若因承租方未完善經(jīng)營手續(xù)而導致酒店無法運營，一切后果由承租方承擔。
　　3、招租方負責在承租方簽訂租賃合同后按房屋裝修現(xiàn)狀完成移交并確保房屋相關(guān)的驗收工作已到位。租賃期內(nèi)和期滿前，招租方驗收房屋應(yīng)沒有結(jié)構(gòu)性改變或破壞，否則，招租方不退還押金并追償承租方責任及損失。
　　4、招租方提供房屋的裝修及部分家具。租賃期滿后，承租方按照移交清單移交給招租方，如有損壞或遺失，承租方需按原價賠償。
　　5、招租方承擔按照租賃合同價格開具發(fā)票的義務(wù)，但水、電、氣、供暖等經(jīng)營性開支的發(fā)票招租方不負責開具。
　　九、承租方的權(quán)利及責任
　　1、承租方依法經(jīng)營、證件齊全、按章納稅，無條件服從招租方及相關(guān)職能部門的管理、檢查和監(jiān)督；經(jīng)營需符合國家及地方法律法規(guī)和環(huán)保節(jié)能減排降噪要求。
　　2、未經(jīng)招租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租和改變房屋用途、結(jié)構(gòu)，若因經(jīng)營需要，承租方可以對承租房屋進行裝飾裝璜，費用由承租方自行承擔，但裝璜前必須征得招租方的同意并達成雙方認可的書面意見，裝修過程中承租方必須遵守該處房屋的物業(yè)管理。否則，視為承租方單方違約，招租方有權(quán)解除合同，并沒收已繳納的租金和押金。
　　3、租賃期滿或合同解除后，除承租方經(jīng)招租方許可添置的可移動設(shè)備承租方可自行處置外，屬固定設(shè)施均無償歸招租方所有，承租方不得拆除，以免對房屋造成損傷。
　　4、承租方在投標前要深入現(xiàn)場及周邊地段，詳細了解市場租賃信息，自愿按投標報價要求進行投標，愿意承擔價格及其他法律法規(guī)范圍內(nèi)的一切風險。
　　5、承租方在承租期內(nèi)的安全責任以及經(jīng)營行為產(chǎn)生的有關(guān)費用及稅費等由其自行承擔（如水費、電費、物業(yè)管理費、經(jīng)營稅費及有關(guān)政策性規(guī)費等）。承租方對酒店的安全生產(chǎn)負責，并接受當?shù)卦谟媱澤⒕C合治理、環(huán)境治理、消防安全等方面的依法依規(guī)管理。
　　6、承租方在經(jīng)營過程中優(yōu)先確保隨州來京辦事人員的住宿和餐飲服務(wù)。
　　7、承租方在報名后交納保證金前，確保已經(jīng)詳細閱讀招標公告的全部內(nèi)容，由于閱讀不慎引起的后果，責任自負。
　　以上內(nèi)容并為合同的基本條款，其余未盡事項以簽訂的正式合同為準。
　　隨州市城市投資集團有限公司
　　2018年2月5日