萬眾星城小區(qū)

向上而行

萬眾星城小區(qū)“紅色物業(yè)”創(chuàng)建情況

一、萬眾星城小區(qū)基本情況。

萬眾星城小區(qū)屬拆遷安置還建小區(qū)，始建于2007年4月，總建筑面積約13萬平方米，共35棟樓，97個單元，1154戶，入住人口3000余人，入住率為70%，達到申報創(chuàng)建“紅色物業(yè)”小區(qū)條件。

二、創(chuàng)建工作開展情況

第一步成立工作專班，籌備創(chuàng)建工作。為積極響應(yīng)2020年5月中共隨州市委黨建工作領(lǐng)導小組印發(fā)的《隨州市推進“紅色物業(yè)”全覆蓋創(chuàng)建示范小區(qū)工作實施方案》及隨物業(yè)辦印發(fā)的《隨州市住宅小區(qū)業(yè)主大會成立工作指南》文件指示精神，萬眾星城小區(qū)通過懸掛橫幅標語、電子顯示屏進行廣泛宣傳，采取主動申報方式推動紅色物業(yè)創(chuàng)建工作的落實。5月份多次召開動員部署、推進工作會議，起草討論擬定“業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主委員會工作規(guī)則、業(yè)主管理規(guī)約、業(yè)主委員會選舉辦法”，并結(jié)合小區(qū)實際情況，參觀、學習、借鑒其他小區(qū)“紅色物業(yè)”創(chuàng)建示范點工作經(jīng)驗，成立以城東工作局黨委副書記劉旭峰同志為領(lǐng)導的萬眾星城小區(qū)業(yè)主大會會議籌備組，下設(shè)辦公室，由社區(qū)黨委副書記劉克明同志負責籌備組日常工作。

2020年5月3日望城崗社區(qū)在萬眾星城小區(qū)開展“紅色物業(yè)”橫幅宣傳工作

2020年5月19日望城崗社區(qū)組織物業(yè)公司人員參觀學習熊家社區(qū)“紅色物業(yè)”創(chuàng)建

第二步深入小區(qū)調(diào)研，推進創(chuàng)建工作。2020年6月22日，社區(qū)兩委會在社區(qū)星城物業(yè)的配合下對小區(qū)各樓棟業(yè)主進行走訪座談，聽取了居民關(guān)于“紅色物業(yè)”創(chuàng)建工作意見，推薦選舉了業(yè)主代表，并進行張貼公示。

2020年6月22日望城崗社區(qū)兩委會委員及工作人員對萬眾星城小區(qū)業(yè)主進行走訪座談關(guān)于創(chuàng)建“紅色物業(yè)”意見，并推薦業(yè)主代表

7月2日、7月6日組織召開萬眾星城業(yè)主大會籌備組工作會議，討論通過萬眾星城業(yè)主委員會候選人員名單，確定萬眾星城首次業(yè)主大會會議時間、地點、會議內(nèi)容。7月22日召開業(yè)主大會討論表決通過《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《業(yè)主委員會工作規(guī)則》、《業(yè)主管理規(guī)約》、《業(yè)主委員會選舉辦法》，選舉產(chǎn)生萬眾星城小區(qū)業(yè)主委員7人。7月26日召開第一次業(yè)主委員會工作會議，表決產(chǎn)生業(yè)主委員會主任、副主任、委員，就開展情況向隨住建局進行備案登記。

第三步打造陣地特色，細化創(chuàng)建工作。為加快硬件設(shè)施建設(shè)，推動紅色物業(yè)創(chuàng)建工作。

望城崗社區(qū)黨委干部與物業(yè)公司負責人就“紅色物業(yè)”工作的開展進行溝通交流

6月29日在物業(yè)辦公室召開“紅色物業(yè)”陣地建設(shè)推進會，就陣地建設(shè)規(guī)劃布置進行再討論、再細化，將創(chuàng)建工作抓細落實做全，小區(qū)按照“有場所、有設(shè)施、有標志、有黨旗、有制度、有書報”的“六有”標準打造“紅色陣地”，設(shè)立物業(yè)用房、業(yè)主委員會辦公室用房，配備健身、娛樂場所。積極推行“54321”快速響應(yīng)機制，推行“1236”工作機制，做到“民有所呼，我有所應(yīng)”，統(tǒng)籌開展物業(yè)管理人員、小區(qū)黨員、下沉黨員干部力量組建志愿服務(wù)隊，

萬眾星城小區(qū)成立紅色物業(yè)志愿服務(wù)隊

設(shè)立樓棟長（黨員）包保責任制，著手解決居民實際問題。大力開展“雙報到、雙報告”活動，組織配合市城投公司、市稅務(wù)局、市煙草專賣局、市應(yīng)急管理處四家下沉單位黨員干部到小區(qū)開展孤寡老人、困難特殊家庭幫扶行動、小區(qū)疫情防控摸排工作、志愿服務(wù)工作、文化進社區(qū)工作等。成立了支部黨員志愿者服務(wù)隊，黨員志愿者半年來組織公益志愿學雷鋒活動，為小區(qū)孤寡老人，留守小孩送水，送米，接送小孩等好事15件。充分展現(xiàn)黨員風采，體現(xiàn)黨的溫暖，讓廣大群眾隨時感覺到黨在身邊，黨在為民服務(wù)的實際行動，受到全體業(yè)主的一致好評。

“紅色物業(yè)”志愿服務(wù)隊為小區(qū)獨居老人檢查電線電路、做衛(wèi)生、幫扶殘疾人上下樓梯、下雨天護送高齡老人回家。

第四步三方聯(lián)動管理，強化創(chuàng)建工作。為搭建黨建議事平臺，充分發(fā)揮黨員在“紅色物業(yè)”創(chuàng)建中先鋒模范作用，6月9日成立中共隨州市星城物業(yè)有限公司支部，劉虎同志任中共隨州市星城物業(yè)有限公司支部書記。7月27日成立中共隨州市萬眾星城小區(qū)業(yè)主委員會支部，劉黎明同志任支部書記，劉克明同志任業(yè)主委員會支部第一書記。8月31日成立中共隨州望城崗社區(qū)萬眾星城小區(qū)功能型支部委員會，劉克明同志任支部書記，劉黎明、劉虎同志任副書記。

2020年9月2日萬眾星城小區(qū)紅色物業(yè)三方聯(lián)席會議

三、下一步工作計劃

一是建立工作機制，落實目標責任制度。完善管理體系，提高工作效率，分工模式清晰，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，加強員工崗位職責感，強化業(yè)務(wù)學習，堅持理論與實踐相結(jié)合。每月工作進行量化考核，明確工作效率，組織“保宣傳、保清潔、保綠化、保安全、保維修、保活動、保秩序、保和諧”8項服務(wù)標準，提升小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，更好的為小區(qū)居民排憂解難。

二是堅持黨建引領(lǐng)，發(fā)動發(fā)揮黨員力量。建立小區(qū)黨員臺賬，細化黨員管理制度，成立志愿者服務(wù)隊，設(shè)置黨員示范崗，為聯(lián)系和開展黨員公益活動作好準備。“量體裁衣，精準施策”，發(fā)揮機關(guān)單位下沉黨員干部力量，崗位能動性，為小區(qū)業(yè)主辦實事，解難題，努力實現(xiàn)黨建引領(lǐng)下的高標準治理、高品質(zhì)服務(wù)。

公司將在社區(qū)黨委的指導下進一步創(chuàng)新紅色理念，打造更多具有亮點的紅色服務(wù)活動，堅持以“紅色物業(yè)”創(chuàng)建為抓手，打造黨建引領(lǐng)主導、黨員帶頭示范、社會責任優(yōu)先、服務(wù)質(zhì)量一流、群眾接受認可的“紅色物業(yè)”管理新模式，創(chuàng)建紅色暖心物業(yè)。