廣水市自然資源和規(guī)劃局
創(chuàng)新推動存量閑置儲備土地轉化為融資工具
隨州日報訊(通訊員蔡萌)今年以來,廣水市自然資源和規(guī)劃局聚焦土地儲備資金瓶頸與資源配置效率,積極探索管理創(chuàng)新,推動存量閑置儲備土地轉化為融資工具,通過科學規(guī)劃與市場對接,優(yōu)化營商環(huán)境,強化土地要素保障作用。
在融資機制方面,該局規(guī)范發(fā)行土地儲備專項債券,科學制定發(fā)行計劃,既保障收儲資金,又為市場主體減負。2025年度,計劃收儲存量閑置土地25宗、總面積90.80573公頃,預計總資金需求98152萬元,計劃申請發(fā)行專項債券7.5億元,目前已完成項目組批上報。同時,積極拓展多元化融資模式,吸引社會資本參與土地前期開發(fā),以透明、規(guī)范的合作降低企業(yè)參與門檻,減少投資顧慮。
為防控風險,該局采取嚴格措施,通過創(chuàng)新融資激活土地資產價值,設計風險兜底與收益共享機制,提升市場主體投資信心,為營商環(huán)境注入“穩(wěn)定劑”。
值得關注的是,廣水市構建“用、售、租、融”四維協(xié)同體系,將優(yōu)化營商環(huán)境貫穿土地管理全流程:以“融”筑牢資金根基,降低融資門檻;以“用”為導向,精準匹配產業(yè)園區(qū)及中小企業(yè)用地,縮短項目周期;以“售”為抓手,推行“陽光出讓”“拿地即辦證”,保障公平競爭;以“租”為補充,推出“短期租賃”“彈性續(xù)租”模式,降低企業(yè)初期投入。
通過以上舉措,90.80573公頃儲備土地從“沉睡資產”轉變?yōu)椤鞍l(fā)展活水”,形成“土地保障高效、資金供給穩(wěn)定、企業(yè)辦事便捷、權益保障有力”的閉環(huán)體系,為廣水市長遠規(guī)劃與經濟高質量增長提供堅實支撐。
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