【作風巡查】對違建房應拆盡拆

隨州日報 · 發(fā)表于 2020-11-6 08:46:56

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本帖最后由隨州日報于 2020-11-6 11:07 編輯

對違建房應拆盡拆

——作風巡查督辦化解水岸尚品小區(qū)辦證難題

　　隨州日報全媒記者黃闖通訊員張文
　　10月30日，在市委第四作風巡查組的見證下，位于隨州高新區(qū)淅河鎮(zhèn)的水岸尚品小區(qū)南區(qū)15—18號樓的不動產(chǎn)總證，在市政務服務中心不動產(chǎn)登記窗口成功辦理，加上9月份前辦好的水岸尚品小區(qū)北區(qū)1—14號樓的不動產(chǎn)總證，困擾該小區(qū)900多戶業(yè)主6年多的辦證難題得以化解。
　　今年5月，水岸尚品小區(qū)業(yè)主反映，自2014年購房以來，一直辦不到不動產(chǎn)權(quán)證，希望相關部門督促開發(fā)商辦證。
　　市委第四作風巡查組迅速到小區(qū)走訪業(yè)主、物業(yè)公司及開發(fā)企業(yè)，并組織高新區(qū)淅河鎮(zhèn)政府、規(guī)劃、城管等職能部門現(xiàn)場查看。經(jīng)查實，隨州萬基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2013年至2015年，在其開發(fā)項目淅河鎮(zhèn)水岸尚品小區(qū)1、2期建設中，未經(jīng)規(guī)劃行政主管部門許可，違法建設地上車庫72間、配電用房4間、公共廁所1間；違法建設自行車、摩托車停車棚2處；占用小區(qū)消防通道及人行通道，違法建設商鋪3間。
　　由于存在大量的違建房，該小區(qū)無法通過規(guī)劃驗收，不動產(chǎn)總證也不能辦理。找到問題癥結(jié)之后，第四作風巡查組召集相關責任單位制定處理方案，多次前往小區(qū)進行協(xié)調(diào)督辦，并向信訪群眾宣講相關政策和處理進度。
　　市城管執(zhí)法委高新區(qū)大隊啟動立案查處程序，于6月29日依法對萬基房地產(chǎn)公司下達《隨州市城市管理行政執(zhí)法違法建設限期拆除決定書》，責令該公司在規(guī)定時間內(nèi)自行拆除上述違法建筑。萬基房地產(chǎn)公司對小區(qū)1期公共廁所及2期違建商鋪進行拆除，恢復了小區(qū)消防通道及人行通道；8月21日，城管執(zhí)法人員依法對該小區(qū)兩處個人搭建的違法建筑實施了強制拆除。
　　鑒于違建的72間地上車庫已有48間由開發(fā)商售出，另外配電用房和自行車、摩托車停車棚為小區(qū)必備公用設施，都已投入使用，第四作風巡查組召集相關職能部門召開專題會議進行研判，決定由開發(fā)商對配電用房和自行車、摩托車停車棚補辦相關行政許可手續(xù)；責令開發(fā)商對未售出的車庫進行拆除，對已售出的車庫與購買業(yè)主進行協(xié)商退款后再拆除。
　　經(jīng)第四作風巡查組和城管、規(guī)劃、不動產(chǎn)等部門對開發(fā)商和業(yè)主多次做工作，24間未售出車庫由開發(fā)商自行拆除，48間已售出車庫，開發(fā)商與業(yè)主達成退賠協(xié)議，在開發(fā)商支付了600多萬元的車庫款后，城管執(zhí)法人員現(xiàn)場執(zhí)法，實施拆除。經(jīng)過四個多月的努力，水岸尚品小區(qū)1期72間車庫全部退賠拆除完畢。截至10月14日，水岸尚品小區(qū)1、2期各類違法建筑全部拆除，共拆除違法建筑1874.45㎡。
　　隨后，市自然資源和規(guī)劃局組織對該小區(qū)進行規(guī)劃驗收，并報不動產(chǎn)登記中心核發(fā)不動產(chǎn)總證。在辦證通道打通之后，市不動產(chǎn)登記中心組織專班人員，快速為該小區(qū)的1、2期1-18號樓辦理不動產(chǎn)總證。接下來，水岸尚品小區(qū)的954戶業(yè)主可以到不動產(chǎn)登記中心辦理各自的不動產(chǎn)證。至此，因違建導致該小區(qū)長期無法辦證的難題成功化解。
　　據(jù)悉，自作風巡查工作開展以來，全體巡查人員始終堅持把人民群眾的小事當作自己的大事，緊盯群眾“急難愁盼”問題，特別是涉房領域辦證難題，精準施策、一案一策，一抓到底、一督到底，直到問題徹底解決。截至目前，市委作風巡查組先后督促解決頤景佳苑、忠億花園、水岸尚品等33個小區(qū)6000余戶業(yè)主的辦證難題，推動解決不動產(chǎn)登記歷史遺留問題22585個，有力地提升了人民群眾的獲得感和幸福感。