關(guān)于舊城改造升級方面的建議

涢水流深

  目前，隨州的舊城改造工作正在按部就班的推進，其中有一個難題就是無證建筑拆除問題，很多無證建筑是幾十年前的建筑商違規(guī)建成出售的，住戶出錢購買的，并不是個人私自違法搭建的。這是當(dāng)年大環(huán)境無法可依，執(zhí)法不嚴(yán)造成的結(jié)果，這些占用公共土地的建筑沒規(guī)劃手續(xù)也無法繳納土地出讓金，更無法辦理房產(chǎn)證。但卻是用戶付出了錢購買的，現(xiàn)在去探尋誰掙走了住戶的錢已是不可能的事了。
& C# w, x$ X( P3 p1 t/ x   如今，為了提升城市品質(zhì)，增加市民的滿意度，此類建筑到了必須拆除改建的時候，和住戶協(xié)商過程中，需要把握一個原則不能讓住戶個人吃虧，需要出臺一些成熟的賠償或置換方案，以促進和諧和減少舊城改造阻力。
! }& ?' O) M& m+ \2 z   以下建議希望項目組織方給予考慮：1 給用戶合適的拆遷現(xiàn)金補償，不能強行一拆了之。2 拆除舊的影響觀瞻的建筑后翻新后重新分配給住戶，用戶適當(dāng)補償翻新費用。3 拆除舊的建筑后改造為新式綠化停車場或立體停車場，按照拆除面積給予原住戶一定數(shù)量的私人停車位作為拆遷補償，多出來的作為公共停車位開放使用。
' Y" W) _+ n: ^   棚戶自行車棚和煤棚改為轎車停車場，是世代發(fā)展的需要，市場發(fā)展的需要。過去的煤棚不拆除的話，已無煤可放，只能放個自行車電動車，不能有效利用國有土地。改為立體停車場可以釋放城市道路停車位，最大化減少城市道路交通堵塞，也可滿足居民需要，原住戶分配到的停車位可以市場轉(zhuǎn)讓，據(jù)估計，隨州的停車位市場價已達到50000元--120000元，從一文不值錢的棚戶煤棚變?yōu)橛袃r值可轉(zhuǎn)讓的停車位，民心所盼，市場所需，這就是土地的利用價值。
9 Y4 @/ D3 x% C   以上建議，希望舊城改造項目組的領(lǐng)導(dǎo)予以考慮為妥。

府馬嶺

0 ~% x9 x# S; A/ z9 O  應(yīng)當(dāng)盡快將汽車站遷出，把舜井道改擴建好。

楚隨人

1 V$ j0 d) K2 V( D0 s4 w   南關(guān)口草甸子何年何月才能改造拓寬呢？那里是隨城中最窄且唯一一條沒有路燈的主街道。

最冷的季節(jié)

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楚隨人 發(fā)表于 2020-10-29 22:15
1 r; M" c2 M! F南關(guān)口草甸子何年何月才能改造拓寬呢？那里是隨城中最窄且唯一一條沒有路燈的主街道。 ...

% Z( E. ~) H2 o: O  u- D& E/ H# X   不需要改造，那里的人已經(jīng)習(xí)慣了。那里只能修舊如舊，保持原樣，還造成仿古一條街。如果拆除房子擴路，因為路兩邊沒有可供開發(fā)的土地，拆遷費太高。草店子近期應(yīng)該沒有拆遷的可能，除非隨州房價漲到兩萬，開發(fā)商可以盈利，那時才有可能改造。
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府馬嶺

最冷的季節(jié) 發(fā)表于 2020-10-30 09:36
3 a+ K# y  c8 \; p  V2 ~" H# Q不需要改造，那里的人已經(jīng)習(xí)慣了。那里只能修舊如舊，保持原樣，還造成仿古一條街。如果拆除房子擴路 ...

  如果讓你這樣的歪嘴和尚在隨城當(dāng)差那將一事無成，永遠落后于時代。

涢水流深

楚隨人 發(fā)表于 2020-10-29 22:15
: P; w. Y( y; K/ }: B1 @南關(guān)口草甸子何年何月才能改造拓寬呢？那里是隨城中最窄且唯一一條沒有路燈的主街道。 ...

  P' K# P* q3 D0 C6 ]- u5 F  Q這里被隨州申報為了歷史文化保護區(qū)，已經(jīng)在國家備案。
4 Z9 Y1 F: A  m- z目前這里被當(dāng)成文物保護，要不早拆了。
要想開發(fā)這一片，除了正常的各個部門要蓋章同意，還得過國家文物局這一關(guān)。

3341904086

老城現(xiàn)在拆遷是越來越難了，首先是國家不支持，第二房地產(chǎn)利潤越來越低。第三隨州郊區(qū)還有大片的土地閑置。
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